1992〜2002年築, 専有面積62.92㎡〜82.92㎡の平均販売価格
兵庫県
42.1万円/㎡
前年比+4.2%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+3.3%
ネオハイツ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口三丁目
/ 甲子園口駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,971万円
54.5万円/㎡
1,737
3,226
4,716
6,205
AI査定結果
推定相場価格
3,971万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,716万円
44.2万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月28日
ネオハイツ甲子園口
3,980万円（54.6万円/㎡）/ 3階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,180万円 | 57.3万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 50.6万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,649万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,699万円 | 52.0万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 47.5万円 | 1階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,799万円 | 53.4万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,899万円 | 54.8万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,990万円 | 56.1万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 3,390万円 | 47.7万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 4,098万円 | 56.2万円 | 2階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 4,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ネオハイツ甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅9分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワコーレ甲子園口2 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 3,680万円 | 59.0万円 | 62.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/04 | ステイツ甲子園口二丁目 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/09 | ロジュマン甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅7分 | 2,780万円 | 47.3万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/06 | プリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅10分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/02 | プラネスーペリア甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅10分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/30 | グランドメゾン甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅5分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/31 | ヴェルビュ上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園駅14分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/22 | ステイツ上甲子園ゆりのき通り 西宮市上甲子園二丁目 | 甲子園口駅14分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、西宮市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は西宮市の平均と比較して7.1%割高です。
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