ネオハイツ甲子園口

  • 兵庫県西宮市甲子園口三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
5,580万円
58.7万円/㎡
相場
5,022万円
52.8万円/㎡
3,245
4,430
5,614
6,799
AI査定結果
推定相場価格
5,022万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,430万円〜5,614万円
46.6万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ネオハイツ甲子園口
5,580万円（58.7万円/㎡）/ 5階 / 95.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/255,580万円58.7万円5階 95.11㎡ 3LDK南
2025/11/044,680万円47.5万円5階 98.63㎡ 4LDK南
2025/11/034,880万円49.5万円5階 98.63㎡ 4LDK南
2025/10/203,680万円50.5万円3階 72.92㎡ 3LDK南西
2025/07/043,850万円52.8万円3階 72.92㎡ 3LDK南西
2025/05/253,980万円54.6万円3階 72.92㎡ 3LDK南西
2025/02/284,180万円57.3万円3階 72.92㎡ 3LDK南西
2024/09/223,599万円50.6万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2024/09/033,649万円51.3万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2024/06/073,699万円52.0万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2024/04/073,380万円47.5万円1階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/04/053,799万円53.4万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2024/02/193,899万円54.8万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2024/01/263,580万円50.3万円1階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/01/113,990万円56.1万円2階 71.11㎡ 3LDK東
2023/11/123,390万円47.7万円2階 71.11㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ネオハイツ甲子園口
西宮市甲子園口三丁目
甲子園口駅9分 5,580万円58.7万円95.11㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年23戸RC
2024/10/28苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,280万円44.2万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2024/11/04ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,980万円45.2万円88㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/11/09ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,780万円44.9万円84.18㎡4LDK4階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2026/01/08メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,680万円71.7万円79.27㎡3LDK3階 / 3階建 東2000年29戸RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.36㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年26戸RC
2024/05/01ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 3,880万円49.1万円79.06㎡3LDK5階 / 5階建 南西2001年33戸RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/02/29アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,450万円44.9万円76.84㎡3LDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2025/09/15コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,500万円51.4万円87.61㎡4LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/07/23パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 5,980万円62.3万円95.94㎡3LDK5階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/04/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,380万円45.3万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/01/26甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 3,280万円45.8万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年23戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、西宮市では61.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は西宮市の平均と比較して130.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
西宮市
25.5万円/㎡
前年比+61.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ甲子園口
所在地兵庫県西宮市甲子園口三丁目
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩9分
築年月1997年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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