1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比-24.6%
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ネオハイツ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口三丁目
/ 甲子園口駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,942万円
54.1万円/㎡
2,051
3,312
4,573
5,833
AI査定結果
推定相場価格
3,942万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜4,573万円
45.4万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ネオハイツ甲子園口
3,680万円（50.5万円/㎡）/ 3階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 4,880万円 | 49.5万円 | 5階 | 98.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,850万円 | 52.8万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,180万円 | 57.3万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 50.6万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,649万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,699万円 | 52.0万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 47.5万円 | 1階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,799万円 | 53.4万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,899万円 | 54.8万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,990万円 | 56.1万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 3,390万円 | 47.7万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネオハイツ甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,898万円 | 38.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/24 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,899万円 | 39.0万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/28 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/22 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.78㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/22 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、西宮市では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は西宮市の平均と比較して71.8%割高です。
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